廣州住宅（居民住房）注冊公司的條件：

一、住宅可以注冊公司嗎？

住宅性質的房產可以作為公司住所，但按照相關規定，將住宅改變為經營性用房的，城區的企業申請人在申請設立登記時，應提交《登記附表住所（經營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業主委員會）出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。

《物權法》第七十七條規定：“業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意在深圳，住宅性質的房產是已經不能用來變更公司地址，只有商住兩用的才可以注冊成為公司

 

廣州市住宅注冊公司，要先提交相關申請的資料地址，工商局過來考察區分該注冊公司用地是商住兩用的住宅還是自帶小區的普通住宅還是其他，再根據具體情況要求提供證明及資料。

 

二、根據公司法規定注冊公司基本上要：選擇商用房，辦理公司注冊就比較方便，拿著物業或賓館就可以打指定的公司所辦理注冊公司業務，從那里可以看出來是商用房呢，這個很簡單可以看物業或賓館給您提供的房產證明就可以看出來。將民宅/普通住宅改為經營性用房作為注冊地址又有哪些條件呢。

 

廣州住宅（居民住房）注冊公司改為經營性用應當符合規定，并按以下要求提交有關文件：

1、已經取得《房屋所有權證》的，提交由產權人簽字的房屋所有權證復印件；

2、購買的商品房未取得《房屋所有權證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及加蓋房地產開發商公章的商品房預售許可證復印件；

3、租賃商品房或開發商以所開發的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權證》的，可提交開發商的房屋預售許可證及營業執照的復印件；

4、取得《再就業優惠證》的下崗失業人員以其租賃的公有住房作為住所的，應當提交公有住房租賃合同復印件，并由本人在“產權人簽字”處簽字，但該簽字不具有證明產權歸簽字人所有的效力；以其購買單位房改房作為經營住所的，應提交購買單位房改房合同及購房發票的復印件。